离婚的时候房屋是公产房可以分割吗

绍兴法律咨询 2025-04-11
法律分析:
(1)公产房在离婚时不涉及产权分割,而是围绕居住、使用权益处理。这是因为公产房产权不归夫妻双方,所以只能就使用权益进行安排。
(2)当双方都有承租资格时,可先自行协商,由一方承租并给予另一方补偿。协商不成,法院会结合双方住房情况、子女抚养等因素判决承租权归属。
(3)司法实践里,婚前一方承租的公产房,满足一定婚姻存续年限(各地标准有别)双方都能承租;婚后一方或双方取得承租权的公产房,双方均有承租权。获得承租权的一方需给予对方合理经济补偿。

提醒:
各地对公产房承租权处理标准不同,遇到此类情况建议咨询专业法律人士进一步分析。
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(一)双方先自行协商公产房的居住、使用权益,确定由一方承租并给予另一方适当补偿,这样能避免矛盾激化。
(二)若协商不成,就需要向法院起诉,由法院根据双方住房情况、是否抚养子女等原则来判决哪方承租。
(三)了解当地对于婚前一方承租公产房在婚姻关系存续一定年限后双方均可承租的具体标准,以此判断自身是否有承租权。
(四)若获得承租权,要给予对方合理的经济补偿,补偿金额可参考市场情况和实际情况确定。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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1.公产房在离婚时不能分割产权,不过能处理居住和使用权益。

2.双方都能承租时,可协商由一方承租并补偿另一方;协商不成,法院会结合住房情况、子女抚养等判决。

3.婚前一方承租的公产房,婚姻存续一定年限(各地不同)双方可承租;婚后取得承租权的,双方均有权。获得承租权方要给对方经济补偿。
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结论:
公产房离婚时不能分割产权,可处理居住、使用权益。双方均可承租时可协商或由法院判决承租权归属,获得承租权方需给予对方补偿。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》及相关法律精神,公产房的产权不归夫妻双方,所以离婚时不能进行产权分割,但居住、使用权益可处理。若双方都有承租资格,先协商确定由一方承租并补偿另一方;协商无果则法院按住房情况、照顾抚养子女方等原则判决。司法实践中,婚前一方承租的公产房,满足一定婚姻年限(各地有别)双方可承租;婚后申请取得承租权的公产房,双方均有权承租。获得承租权一方给予对方经济补偿是公平合理的体现。若您在公产房离婚处理方面有疑惑,可向我或专业法律人士咨询。
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1.公产房离婚时不能分割产权,不过可对居住、使用权益处理。在双方均可承租的情况下,先协商由一方承租并补偿另一方,协商不成法院会依住房情况、照顾抚养子女方等原则判决。
2.司法实践里,婚前一方承租的公产房,婚姻存续达一定年限(各地标准不同)双方均可承租;婚后一方或双方取得承租权的公产房,双方也都有权承租。
3.解决措施和建议:双方应先积极协商,达成一致的承租和补偿方案。若协商无果诉诸法院,要提供全面住房情况、子女抚养等相关证据,便于法院合理判决。获得承租权的一方要及时给予对方合理经济补偿,保障双方权益。
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